麻豆AV无码蜜臀AV色哟_一二三四在线观看免费高清中文在线观看_无套内谢少妇毛片免费看看_亚洲 小说 欧美 另类 社区

和順苑小區物業管理服務 質疑回復公告

發布日期:2023-03-13

和順苑小區物業管理服務招標文件

質疑回復公告

 

各潛在投標人,和順苑小區物業管理服務項目招標文件質疑回復如下:

質疑內容1:綜合(he)評分(fen)(fen)-技術部(bu)(bu)分(fen)(fen)“項(xiang)(xiang)目負(fu)責人:(1)具(ju)有本(ben)科(ke)及以(yi)上(shang)學(xue)歷。(2)具(ju)有政(zheng)府(fu)部(bu)(bu)門(men)頒發的(de)高(gao)級職稱(cheng)、物(wu)(wu)業管(guan)(guan)理師資格證(zheng)書及物(wu)(wu)業管(guan)(guan)理師注冊證(zheng)書;(3)具(ju)有政(zheng)府(fu)部(bu)(bu)門(men)頒發的(de)安全培(pei)訓合(he)格證(zheng)書;滿(man)足(zu)1項(xiang)(xiang)得3分(fen)(fen),同時滿(man)足(zu)得10分(fen)(fen)。(在投(tou)標文件(jian)中(zhong)提供有效的(de)證(zheng)明材料掃描件(jian)加(jia)蓋公章,并提供所在單位1年以(yi)上(shang)的(de)社保證(zheng)明復印件(jian)。否則不計(ji)分(fen)(fen))。”

認為要(yao)求項目負責人具(ju)有高級(ji)職稱(cheng)的要(yao)求設(she)置過(guo)高,注(zhu)冊物(wu)業(ye)物(wu)業(ye)管(guan)理師已停止注(zhu)冊,物(wu)業(ye)管(guan)理師資(zi)格(ge)證書(shu)已停止頒發,安全培訓合格(ge)證書(shu)于本項目需求無關,具(ju)有針對性、排他性。

回復:物業管理師資格證書及物業管理師注冊證書雖已停發,但并未作廢,且未作為資格條件。現修改為:具有政府部門頒發的中級及以上職稱或物業管理師資格證書或物業管理師注冊證書之一即可得3分”。

小區安全是業委會及小區業主最為關心的事項之一,項目負責人作為物業服務團隊的牽頭人,具備安全培訓合格證書,與項目需求緊密相關,且并未作為資格要求等門檻條件。所以不存在歧視性或排他性,本條不做修改。

質疑內容2:綜(zong)合評分(fen)-商務部分(fen)“投(tou)標(biao)人(ren)具有病媒生物(wu)防(fang)治(zhi)服務A級企業證(zheng)書(shu)的得(de)2分(fen)。”認為該證(zheng)書(shu)非物(wu)業公(gong)司行業必備證(zheng)書(shu),有針對性。

回復:刪除該資質證書,原綜合評分-技術部分“秩序維護安保管理:投標人針對本項目提供有詳細、合理的秩序維護安保管理方案和消防管理方案計2分,方案不夠科學、合理的每處扣0.5分,扣完為止,未提供此方案的計0分。”現修改為:“投標人針對本項目提供有詳細、合理的秩序維護安保管理方案和消防管理方案計4分,方案不夠科學、合理的每處扣1分,扣完為止,未提供此方案的計0分。”

質疑內容3綜合評分(fen)-商務部(bu)分(fen)“投標人具有(you)政府(fu)部(bu)門頒發(fa)的(de)電梯維保資(zi)質(zhi)的(de)得3分(fen)。(在投標文件中提供證(zheng)書掃描件并加(jia)蓋公(gong)章(zhang),否則不計(ji)分(fen))” 認為該證(zheng)書非物業公(gong)司(si)行(xing)業必備證(zheng)書,有(you)針對性。

回復:此處修改為:“投標人具有政府部門頒發的電梯維保資質或與專業的電梯維保單位簽訂合作協議的得3分,(在投標文件中提供證書復印件并加蓋公章,或者提供合作協議復印件。未提供不計分)”。

質疑內容4綜(zong)合(he)評分(fen)(fen)-商(shang)務部分(fen)(fen)“2018年(nian)以來,投標人連續三(san)年(nian)獲(huo)得(de)(de)中國物業管理(li)協(xie)會(含其授權機構中物研協(xie))頒發(fa)的(de)物業服務企業綜(zong)合(he)實力百強(qiang)企業得(de)(de)3分(fen)(fen),排(pai)名三(san)十強(qiang)以內(nei)得(de)(de)5分(fen)(fen)。(在(zai)投標文件(jian)中提供證明材(cai)料掃描(miao)件(jian)加蓋公章)”。認為該條款有排(pai)斥中小企業之嫌。

回復:刪除此條款,原綜合評分-商務部分“類似業績:2018年以來,投標人具有已完成或在管住宅類物業服務業績的,每提供一個業績合同(建筑面積10萬平方米以上)計3分,本項最多計15分。上述證明文件以合同簽訂時間為準,投標文件中提供相應類似業績合同復印件并加蓋投標人公章,項目1不重復計算,否則不計分。”現修改為:“2018年以來,投標人具有已完成或在管住宅類物業服務業績的,每提供一個業績合同(建筑面積10萬平方米以上)計4分,本項最多計20分。上述證明文件以合同簽訂時間為準,投標文件中提供相應類似業績合同復印件并加蓋投標人公章,項目1不重復計算,否則不計分。”

質疑內容5綜合(he)評分(fen)(fen)-商務部分(fen)(fen)“2018年以(yi)來(lai),投(tou)標人具(ju)有單個住宅類物(wu)業服(fu)務項目獲得政府部門頒發(fa)的(de)(de)星級物(wu)業服(fu)務項目的(de)(de),計5分(fen)(fen)。”區縣級以(yi)上政府部頒發(fa)的(de)(de)服(fu)務品質獎均可得分(fen)(fen)?

回復:本條修改為“2018年以來,投標人具有單個住宅類物業服務項目獲得政府部門頒發的星級物業服務或服務品質獎等榮譽的,計5分”。

開標時間以及投標截止時間變更為:2023328日上午10:00,其他內容不變,具體詳見郵箱附件招標文件